1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
福岡市中央区
76.8万円/㎡
前年比+46.6%
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アルファヒルズ小笹II
福岡県福岡市中央区小笹一丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩28分
1996年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
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5階 / 75.12㎡の場合
相場
2,331万円
31.0万円/㎡
1,462
2,041
2,620
3,199
AI査定結果
推定相場価格
2,331万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,041万円〜2,620万円
27.2万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファヒルズ小笹II
1,980万円（26.4万円/㎡）/ 5階 / 75.12㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は28.47万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/28 | 1,980万円 | 26.4万円 | 5階 | 75.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 2,890万円 | 32.6万円 | 3階 | 88.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,990万円 | 26.5万円 | 5階 | 75.12㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は29.18万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/28 | アルファヒルズ小笹II 福岡市中央区小笹一丁目 | 西鉄平尾駅28分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.12㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/17 | プランタン西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅10分 | 1,850万円 | 30.0万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/25 | エテルナ笹丘 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅16分 | 2,300万円 | 28.5万円 | 80.66㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | - | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/20 | ベルヴィル輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅20分 | 2,300万円 | 26.3万円 | 87.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/29 | 藤和友泉亭ホームズ 福岡市中央区笹丘一丁目 | 茶山駅20分 | 2,280万円 | 32.3万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/25 | ダイナコートエスパシオ笹丘 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅22分 | 2,380万円 | 30.9万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/21 | コアマンション植物園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅13分 | 2,100万円 | 29.0万円 | 72.33㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/03 | サーパス小笹第2 福岡市中央区小笹四丁目 | 六本松駅22分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/11 | のむら小笹ヒルズ 福岡市中央区小笹四丁目 | 桜坂駅16分 | 2,280万円 | 30.2万円 | 75.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2024/06/26 | 笹丘パーク・マンション 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅29分 | 1,890万円 | 27.4万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/04 | グランドール小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅28分 | 2,580万円 | 27.6万円 | 93.35㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/30 | ロマネスクヴューコート植物園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅19分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.93㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/13 | サンリヤン小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅33分 | 2,698万円 | 30.5万円 | 88.32㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/02 | ロイヤルシャトー小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅33分 | 2,498万円 | 28.3万円 | 88.32㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2023/11/28 | ダイアパレスガーデンヒルズ小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅29分 | 2,450万円 | 32.5万円 | 75.41㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/06 | コアマンション小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅24分 | 2,680万円 | 32.9万円 | 81.35㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/11 | グランステージ小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅25分 | 1,800万円 | 30.6万円 | 58.77㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2023/06/09 | クレスト小笹 福岡市中央区小笹一丁目 | 桜坂駅24分 | 1,690万円 | 23.6万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2023/11/28 | 東峰マンション平和 福岡市中央区平和三丁目 | 西鉄平尾駅19分 | 2,300万円 | 28.8万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、福岡市中央区では46.6%上昇しています。
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